Погода ° Киев
EUR 30.68 USD 27.24
Главная / Бизнес и финансы / Пресс-релизы / Выгодное предложение: как купить квартиру в Киеве или дом в пригороде без рисков

Выгодное предложение: как купить квартиру в Киеве или дом в пригороде без рисков

Покупка недвижимости требует серьезного подхода. На что стоит обратить внимание при выборе жилья в Киеве? В частности, именно юридический вопрос играет важнейшую роль при покупке квартиры или дома.
Высотный жилой дом

Решение жилищного вопроса требует внимательного изучения юридической истории и текущего состояния объекта. Это поможет избежать ошибок при покупке.

С чего начать

Проще всего приобрести квартиру или дом, обратившись в агентство. На рынке недвижимости Киева это может быть Park Lane. Данная компания предлагает широкий ассортимент вариантов в большом ценовом диапазоне (от жилья класса эконом до элитных объектов). Удобный поиск через сайт и консультации специалиста помогут составить список подходящих решений.

Здесь можно быстро узнать цены на дома в Киеве, получить сведения о ликвидности. Это поможет не только приобрести жилье для собственного пользования, но и использовать его в качестве объекта инвестиций.

Изучаем юридическую чистоту

На первичном рынке в роли продавца выступает застройщик или его представитель. Их деятельность строго контролируется, но убедиться в безопасности покупки не помешает. Недобросовестные компании часто закладывают квартиры, чтобы компенсировать финансовые потери. Важно, чтобы выбранная недвижимость не имела подобных обременений.

На вторичном рынке ситуация сложнее. Нужно убедиться, что:

  • продавец имеет право распоряжаться недвижимостью. Для этого потребуется изучить документацию на квартиру, дом, участок;
  • нет несовершеннолетних или недееспособных собственников, которые не указаны в договоре купли-продажи. Есть риск, что они могут отсудить жилье, так как законодательство будет на их стороне, если квартира или дом – их единственное место жительства;
  • объект не является предметом залога в банке. Купить ипотечную квартиру или дом можно, но для этого нужно рассчитываться не с владельцем, а с кредитором;
  • отсутствуют задолженности за коммунальные услуги. Это особенно актуально для текущей ситуации на территории Украины.

Изучаем объект

Если расположение, инфраструктура, прилегающая территория полностью удовлетворяют вашим запросам, переходите к непосредственному изучению самой квартиры или дома. Нужно обратить внимание на следующие факторы:

  • плесень, грибок на кухне и в ванной. Их наличие – признак плохой вентиляции. Избавиться от них будет сложно;
  • потеки на стенах и потолке. Значит, соседи могут затопить жилье, повредив отделку, меблировку;
  • качество коммуникаций. Исправные розетки, выключатели, канализация, водопровод, отсутствие потеков на стыках у радиаторов отопления.

Если квартира или дом с отделкой, убедитесь, что она сделана качественно, потому что незапланированный ремонт может дорого стоить.



Ищите больше похожей информации по ключевым словам